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新しい住まい探し

安心とともに支えます

マレーシア、クアラルンプールの賃貸契約、

お客様からのご相談をお待ちしております。

LINE&メールで簡単相談

KARO LIVING
不動産サポートとは

マレーシア・クアラルンプールへ赴任、駐在、移住などで賃貸部屋探しの場合、条件だけ伝えていただければワンストップでおまとめします。費用は無料で、さらに日本語でサポートいたします。手間のかかるお部屋探しは、KARO LIVINGにお任せください。

物件探しのお手伝い、内覧

サポート費用：無料

賃貸契約のサポート

サポート費用：無料

入居後サポート

サポート費用：無料

インターネット掲載物件もご確認可能！総額費用が一緒、まずはご相談！

クアラルンプールでお部屋探すとき

こんなお悩みありませんか

お客様の不安

ウェブ物件のエージェント一人一人と連絡し、手間がかかり、しかも釣り物件が多い

英語が多少できるけど、日本語の方がわかりやすいなぁ

日本語サポートはきっと追加料金がかかってしまうので

お客様のお悩み

物件調査の依頼がある程度になると、費用がかかってしまう

内覧が多くしたいけど、追加料金がかかる

入居後も問題があるごとに費用がかかってしまう。。。

これ全てKARO LIVINGなら無料で！解決できます！

物件探しのお手伝い、内覧 (無料)

まずは相談、条件を聞き

最初はメールやLINE、さらに進めば、物件の写真を見せたいため、LINEやWhatsappでやり取りをさせていただきます

物件の確認、内覧をアレンジ

お客様とオーナーさん側とも情報をご確認し、内覧のスケジュールをアレンジします

内覧は早くても契約開始日の1か月半前から可能です。その1か月半以内の内覧は、できれば2回程度でご決定いただきたいですが、基本的に費用はかかりません。内覧する物件数にも制限はありません。
また、クアラルンプール周辺エリア（セランゴール）での手配も可能です。近い地域であれば同様に無料で対応いたしますが、エリアによっては多少の費用が発生する場合がありますので、まずはご相談ください。
お客様ご自身がウェブ上で見つけた物件に対しも、基本的にこちらから該当物件のオーナーさんやオーナーさんのエージェントさんと連絡を取り、協力することが可能です。そのエージェントさんと、オーナーさんからいただく手数料を折半するため、お客様の支払い総額は変わりません。

家賃がRM5,000の場合

オーナー
さん

手数料

１ヵ月分
(RM 5,000)

オーナーさんのエージェント

手数料

0.5ヵ月分
(RM 2,500)

KARO LIVING

手数料

RM 0

お客様

賃貸契約のサポート(無料)

英語版の契約書、日本語で説明

マレーシアの物件契約書は英語になりますので、ご不明な点があれば日本語でご説明いたします。

英語での契約書

オーナー
さん

日本語で説明

オーナー
さんの
エージェント

KARO LIVING

日本語で説明

お客様

入居後サポート（無料）

困ったら、まずはご連絡

マレーシアでは家電や住宅に不具合が発生する可能性が日本よりも高いため、入居後のサポートがあるかどうかも重要なポイントになります。

マレーシアでは、マンションで問題が発生した場合、通常はオーナーさんに連絡し、次の行動を決めてもらいます。

オーナーさんの

エージェント

オーナーさん

問題を報告

KARO LIVING

問題を報告

お客様

クアラルンプールの賃貸物件サービスの費用

例：契約が1年、家賃RM5,000の物件の場合

KARO LIVING

A社

B社

物件探し

完全無料

２回目以降RM300、1回

無料

同行内覧物件数

完全無料

２回目以降RM500、1件

3件目以降RM250、1件

仲介手数料

無料

家賃1ヵ月分

RM1000

入居後サポート費

無料

RM200/ 件

無料

契約の際一般的な初期費用

１か月目家賃

RM5000

セキュリティーデポジット

RM10,000

光熱費デポジット

RM5000

事務手数料

RM500

印紙代

RM240

合計

RM 18,240

1ヵ月目家賃：文字通り、入居後最初の1ヵ月分の家賃です。物件を確保するために、入居前にお支払いいただく必要があります。
セキュリティーデポジットと光熱費デポジット：退去時に光熱費をすべて精算し、物件を元の状態に戻して返却いただければ、全額返金されます。
事務手数料：マレーシアのローカル市場では、事務手数料をいただくのが一般的で、相場はおおよそRM300〜RM800です。Karo Livingの場合はRM500となります。
印紙代（政府への支払い）：計算方法があります。例えば1年契約の場合、RM5000 ÷ 250 × 12 = RM240 となります。

KARO LIVING不動産の利用の流れ

まずはメールやWhatsAppやLINEの問い合わせ

リクエストや条件に合わせ、物件を探す

確認した物件の写真や情報を送ります

写真や情報を確認した後、内覧のスケジュールをアレンジし,内覧を行います

物件を決め、契約書の手続き、入居日を決めます。

鍵をお渡しし、ご入居していただきます。

お気楽にご相談ください

お問い合わせ

お問い合わせは24時間365日受け付けております！友達追加していただくか、WhatsAppでお問い合わせください

KARO LIVING利用のお客様へお願いごと

ご入居希望日が２ヵ月後以降のお客様は期日が近づいてからご連絡お願いいたします
本サービスは賃料RM2,000以上の物件をお探しのお客様が対象となります。

名前：

メールアドレス：

LINE ID：

マレーシアのビザの種類:

契約期間:

予想されるエリア:

入居予定日:

その他の質問

よくある質問

QなぜKARO LIVINGは他社よりもこんなに安くできるのですか？

KARO LIVINGでは、日本人のお客様に対しても追加料金をいただかず、ローカルのお客様と同じ条件で対応しています。なお、不動産ライセンスを保有しているため、オーナーさんから手数料をいただけます。そのため、お客様からサービス料を頂かなくても利益を確保することができます。

また、オフィス所属先である Espirit Estate Agent にはオフィスがありますが、マレーシアの一般的な不動産会社の制度では基本給がないため、エージェントはほとんどオフィスに出社しません。エージェントの人数は多く、それぞれの売上からオフィスコストを分担しています。

Qクアラルンプール以外のエリア対応しますか

地域によっては無料のところもありますが、多少費用がかかる地域もあります。まずはご相談ください。

Q入居日の２ヵ月前だと、物件探しできませんか。

マレーシアの物件では、退去の際に 2ヵ月前の通知が必要です。そのため、物件探しは入居希望日の2ヵ月以内に始めた方が、スムーズに物件を内覧できます。また、3ヵ月以上前に内覧した場合、たとえ気に入って決めても、オーナーさんが承諾してくれる可能性は低く、その間に他のテナントが決まってしまう可能性が高いからです。特に、綺麗で人気があり、コストパフォーマンスの良い物件ほど、その傾向が強くなります。

Q初期費用はどのタイミングで支払う必要がありますか？

一般的には、物件を決めた後に物件を確保するため、オファーレターにサインするタイミングで1ヵ月目の家賃を支払う必要があります。その後、契約書にサインした際に、残りの費用をお支払いいただくことになります。

Q契約書は日本語で対応しますか。

契約は英語のみの対応となります。ご不明な点がございましたら、遠慮なくお尋ねください。日本語でご説明いたします。

QRM2,000以下の物件を対応しない理由。

家賃がRM2,000程度の物件の場合、一般的にオーナーさん側のエージェントが協力しない可能性が高くなります。お客様ご自身でご確認いただいた方がよいかと思います。

KARO LIVING について

ESPRIT ESTATE AGENT SDN BHD (MONT KIARA)

A1-18-03, Arcoris Business Suite, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Malaysia.

Real Estate

TAN KAH LOK

REN77874

+60 18-461 1178