KARO LIVING
不動産サポートとは
マレーシア・クアラルンプールへ赴任、駐在、移住などで賃貸部屋探しの場合、条件だけ伝えていただければワンストップでおまとめします。費用は無料で、さらに日本語でサポートいたします。手間のかかるお部屋探しは、KARO LIVINGにお任せください。
インターネット掲載物件もご確認可能！ 総額費用 が一緒、まずはご相談！
クアラルンプールでお部屋探すとき
こんなお悩みありませんか
ウェブ物件のエージェント一人一人と連絡し、手間がかかり、しかも釣り物件が多い
英語が多少できるけど、日本語の方がわかりやすいなぁ
物件調査の依頼がある程度になると、費用がかかってしまう
内覧が多くしたいけど、追加料金がかかる
これ全てKARO LIVINGなら無料で！解決できます！
1
物件探しのお手伝い、内覧 (無料)
まずは相談、条件を聞き
最初はメールやLINE、さらに進めば、物件の写真を見せたいため、LINEやWhatsappでやり取りをさせていただきます
物件の確認、内覧をアレンジ
お客様とオーナーさん側とも情報をご確認し、内覧のスケジュールをアレンジします
家賃がRM5,000の場合
オーナー
さん
手数料
１ヵ月分
(RM 5,000)
オーナーさんのエージェント
手数料
0.5ヵ月分
(RM 2,500)
KARO LIVING
手数料
RM 0
お客様
2
賃貸契約のサポート(無料)
英語版の契約書、日本語で説明
マレーシアの物件契約書は英語になりますので、ご不明な点があれば日本語でご説明いたします。
英語での契約書
オーナー
さん
日本語で説明
オーナー
さんの
エージェント
KARO LIVING
日本語で説明
お客様
3
入居後サポート（無料）
困ったら、まずはご連絡
マレーシアでは家電や住宅に不具合が発生する可能性が日本よりも高いため、入居後のサポートがあるかどうかも重要なポイントになります。
オーナーさんの
エージェント
OR
OR
オーナーさん
問題を報告
KARO LIVING
問題を報告
お客様
クアラルンプール人気エリアのご紹介
モントキアラ
モントキアラは、日本人駐在員ファミリーに最も人気が高く、日本食やインターナショナルスクールが充実したクアラルンプールの高級コンドミニアムエリアです。
デサパークシティ
デサ・パークシティは、治安が非常に良く、広大な公園と商業施設が一体となった、子育て世代に特に人気の高い緑豊かな計画都市型高級住宅エリアです。
KLCC・ブキビンタン
KLCC・ブキッビンタンは、ペトロナスツインタワーや大型ショッピングモールが立ち並び、交通の便が良く、都市生活を満喫したい単身者やディンクスに人気のクアラルンプールの中心商業エリアです。
バンサー・サウス
バンサー・サウスは、近年急速に開発された複合施設エリアで、LRT駅直結の利便性と新しいオフィス・コンドミニアムによる高いセキュリティが魅力の、単身者や若手ファミリーに人気のスタイリッシュな住宅エリアです。
KLセントラル
KLセントラルは、マレーシア全土への主要鉄道が集中する巨大ターミナル駅を中心とし、高級ホテル、オフィスビル、ショッピングモールが直結した、出張や移動が多いビジネス層に最適な交通至便なエリアです。
ソラリス
ソラリス（Solaris Mont は、モントキアラの中心商業地区のひとつで、特に韓国系レストランや居酒屋、カフェ、クリニックなどが集積し、夜まで賑わう飲食とエンターテイメントが充実したエリアです。
クアラルンプールの賃貸物件サービスの費用
例：契約が1年、家賃RM5,000の物件の場合
KARO LIVING
A社
B社
物件探し
完全無料
２回目以降RM300、1回
無料
同行内覧物件数
完全無料
２回目以降RM500、1件
3件目以降RM250、1件
仲介手数料
無料
家賃1ヵ月分
RM1000
入居後サポート費
無料
RM200/ 件
無料
契約の際一般的な初期費用
１か月目家賃
RM5000
セキュリティーデポジット
RM10,000
光熱費デポジット
RM5000
事務手数料
RM500
印紙代
RM240
合計
RM 18,240
KARO LIVING不動産の利用の流れ
まずはメールやWhatsAppやLINEの問い合わせ
リクエストや条件に合わせ、物件を探します
確認した物件の写真や情報を送ります
写真や情報を確認した後、内覧のスケジュールをアレンジし,内覧を行います
物件を決め、契約書の手続き、入居日を決めます。
鍵をお渡しし、ご入居していただきます。
代表・担当者
KARO TAN
REN77874
2016年にマレーシアの高校を卒業後、東京へ留学しました。帰国までの2年間は日本の企業で勤務し、社会人としての基礎を築きました。
その後マレーシアへ戻り、パナソニックマレーシアにて、日本からの出向社員の皆様をサポートする業務に携わりました。この経験を通じて、マレーシアで生活する日本人の皆様が抱える課題やニーズを深く理解しました。
現在、日本の皆様に特化した不動産サービスを無料提供いたします。この度、その経験を活かし、日本人の皆様に特化した不動産の売買・賃貸のサポートを行っております。
お客様は【無料】でご利用可能: サービス手数料は、デベロッパーまたはオーナーさんからいただくため、ご利用いただく日本の皆様には費用は一切かかりません。マレーシアでの快適で安心できる不動産選びを、責任をもってサポートいたします。
担当者
TAN YEAN HONG
2009年より日本に関わり、日本在住8年半を含め17年間、日本関連の学業および実務に携わってまいりました。日系企業との業務や日本人のお客様対応を通じて、日本特有の価値観やご要望の背景を理解する力を培ってきました。
現在、KARO LIVINGに加入し、日本人のお客様の住まい探しをお手伝いしております。ご希望を丁寧に整理しながら、最適な選択肢をご提案させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
よくある質問
KARO LIVINGでは、日本人のお客様に対しても追加料金をいただかず、ローカルのお客様と同じ条件で対応しています。なお、不動産ライセンスを保有しているため、オーナーさんから手数料をいただけます。そのため、お客様からサービス料を頂かなくても利益を確保することができます。
また、オフィス所属先である Espirit Estate Agent にはオフィスがありますが、マレーシアの一般的な不動産会社の制度では基本給がないため、エージェントはほとんどオフィスに出社しません。エージェントの人数は多く、それぞれの売上からオフィスコストを分担しています。
A
地域によっては無料のところもありますが、多少費用がかかる地域もあります。まずはご相談ください。
A
マレーシアの物件では、退去の際に 2ヵ月前の通知が必要です。そのため、物件探しは入居希望日の2ヵ月以内に始めた方が、スムーズに物件を内覧できます。また、3ヵ月以上前に内覧した場合、たとえ気に入って決めても、オーナーさんが承諾してくれる可能性は低く、その間に他のテナントが決まってしまう可能性が高いからです。特に、綺麗で人気があり、コストパフォーマンスの良い物件ほど、その傾向が強くなります。
A
一般的には、物件を決めた後に物件を確保するため、オファーレターにサインするタイミングで1ヵ月目の家賃を支払う必要があります。その後、契約書にサインした際に、残りの費用をお支払いいただくことになります。
A
契約は英語のみの対応となります。ご不明な点がございましたら、遠慮なくお尋ねください。日本語でご説明いたします。
A
家賃がRM2,000程度の物件の場合、一般的にオーナーさん側のエージェントが協力しない可能性が高くなります。お客様ご自身でご確認いただいた方がよいかと思います。
KARO LIVING について
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